Programul Prima Casa si vinzarile de case din Ungaria

Despre programul Prima Casă s-a făcut o mulţime de tam-tam, atît în mass-media scrisă cît şi cea de la televizor ori cea de pe internet, pe motiv că ajută la relansarea economiei şi oferă locuri de muncă oamenilor implicaţi în construcţiile de noi case pentru oricine doreşte să cumpere. Dar asta a fost la început, atunci cînd analiştii se lansau în speculaţii şi multă lume era optimistă. Preţurile locuinţelor au stagnat sau chiar au crescut uşor, mulţi sperînd că vor atinge valorile din vremurile bune de dinainte de criză.

În schimb, acum, la mai mult de două luni de la demararea programului guvernamental, mulţi agenţi imobiliari se tem ca Prima Casă să nu devină Prima farsă. Primul motiv este perioada mare de rezolvare a dosarelor, alt motiv este faptul că mulţi cumpărători (dintre cei care, totuşi, s-au decis să apeleze la acest program) preferă să cumpere apartamente sau case mai vechi, unele chiar din perioada comunistă. Despre construirea de clădiri noi pentru ei cu greu se mai poate pune problema. O altă problemă a programului este venitul mare (de pînă în 4500 de lei în cazul sumei maxime admise) şi a condiţiilor stricte necesare pentru a te înscrie. Vînzările în cadrul programului stagnează cu succes în toată ţara.

În aceste condiţii, unele agenţii imobilare au venit cu o soluţie la îndemînă: opţiunea de a cumpăra case din ţările învecinate la preţuri mult mai accesibile. De exemplu, Imobiliare Ungaria oferă posibilitatea de a vă cumpăra apartamente, case şi vile din Ungaria în regiunea Hajdu-Bihar, aproape de punctul de trecere frontieră Borş-Artand, lîngă Oradea, începînd de la 5000 de euro. Se poate apela atît la programul Prima casă, cît şi la un credit imobiliar din Ungaria. Prin ofertele lor şi faptul că au început să dea bani şi străinilor, băncile ungureşti fac concurenţă cu succes statului român.

În programul Prima Casă singura parte implicată care nu are cum să piardă sînt băncile: atîta vreme cît clienţii îşi plătesc ratele cîştigă, iar în momentul în care aceştia nu mai au cum să plătească statul le garantează împrumutul. Se poate chiar spune că programul le-a fost dedicat mai degrabă lor decît oamenilor obişnuiţi. Aceştia însă au şi alte opţiuni, rămîne doar să le descopere.

Articol preluat de aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/09/25/programul-prima-casa-si-vinzarile-de-case-din-ungaria/

Birocratia programului Prima Casa te poate lasa fara avans

Birocraţia românească din programul “Prima casa” ii poate lăsa fără avans pe cei care doresc să participe la el. Deşi un credit imobiliar poate fi contractat în mod normal în 3-4 săptămîni, creditul pentru acest program poate dura mult mai mult decît atît. Contractarea unei asemenea finanţări poate dura chiar mai mult de două luni, iar aceasta se datorează garanţiei acordată de stat prin intermediul Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).

Aşa cum probabil cei mai mulţi dintre voi ştiţi deja, cineva poate face demersurile pentru Prima Casă doar în momentul în care a găsit deja o casă pe care să o cumpere şi are deja un precontract de vînzare-cumpărare întocmit la notar. Pentru aceasta trebuie să plătească taxe notariale şi, de obicei, să dea un avans oarecare. De exemplu, pentru un precontract cu un avans de 3.000 de euro (cam acesta este de obicei avansul pentru Prima Casă, dar poate varia de la cîteva sute de euro pînă la cîteva zeci de mii), onorariul notarului este de 100-150 de lei plus TVA, potrivit Uniunii Naţionale a Notarilor Publici (UNNPR). Mai trebuie plătită taxa de evaluare a imobilului cu o valoare de aproximativ de 500 de lei.

Termenul înscris în antecontractul de vînzare-cumpărare întocmit la notar, nu este impus prin lege, ci se stabileşte între părţi. „Sînt unele persoane care îşi fixează un termen de 30 de zile, termen care este însă foarte scurt“, susţine Miruna Popescu, purtătorul de cuvînt al UNNPR. În cazul în care cumpărătorul este norocos, iar vînzătorul este îngăduitor cei doi pot stabili de comun acord o prelungire a termenului din precontract, dar dacă proprietarul imobilului nu acceptă amînarea vînzării, solicitantul rămîne fără avansul dat.

Antecontractul (precontractul) de vînzare-cumpărare este o promisiune de a contracta un acord de voinţă prin care părţile se obligă să încheie pînă la un anumit termen-limită, la preţul stabilit, contractul de vînzare-cumpărare.

Premierul Emil Boc doreşte urgentarea termenului de analiză al dosarelor, dar pînă atunci vă sugerăm să faceţi un precontract cu un termen limită cît mai îndepărtat.

Articol preluat de aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/09/25/birocratia-programului-prima-casa-te-poate-lasa-fara-avans/

Imobiliare Ungaria - Wordpress blog

Imobiliare Ungaria has since yesterday a Wordpress blog. The reason of this is to keep you informed about our actions, our offers, our articles and the articles from mass-media about us.

Stay close and find out about the best way to find your ideal house in Hungary.

You can find it here: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/

Imobiliare Ungaria - Jurnal Wordpress

Imobiliare Ungaria are începînd de ieri un jurnal Wordpress. Motivul acestuia este de a vă informa despre acțiunile, ofertele și articolele lor și articolele din mass-media despre ei.

Stai aproape și află despre cea mai bună metodă de a găsi casa ta ideală în Ungaria.

Il puteţi găsi aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/

Culmea nesimtirii, varianta a treia: Gold Corporation sustine ca vor curata cianurile din Rosia Montana

O nouă reclamă cu marca Gabriel Resources lovește din nou ecranele televizoarelor noastre. Experiențele anterioare le-au arătat lacomilor căutători de aur că promisiunile nefondate de bani (în cantități prea impresionante pentru a-i crede cineva) nu prea merg pe meleagurile mioritice. Probabil că românii au fost păcăliți de prea multe ori de politicieni și de mulți alții pentru a mai crede pe oricine care vrea să-i fraierească.

Aparent, rezistența a fost un pic prea mare și au continuat atacul dintr-o altă perspectivă. Nu vă faceți o părere greșită: cînd vine vorba de Gabriel Resources se discută despre de persoane care ar spune sau ar face absolut orice pentru a obține ceea ce vor, iar dacă sînt refuzați caută mereu alte căi de acces. Acum ei promit că vor curăța cianura de la Roșia Montană, o acțiune care ar costa statul român 30 de milioane de dolari. Imaginile cu apă poluată sînt foarte sugestive, doar au avut o mulțime de locuri de unde să le preia. Există destule exploatări miniere în lumea asta care au lăsat doar poluare și terenuri deșertice în urma lor, NU vrem încă una. Este prea frumos pentru a fi crezut că o companie minieră să facă curățenie după ce-a distrus tot, nu prea s-a întîmplat nicăieri în lume iar statul român nu este deloc interesat să se asigure că se va întîmpla așa ceva aici.

Haida-de, chiar credeți că se va întîmpla așa ceva în România? Prost să fii și tot nu ai cum... Dacă nici mulți dintre românii noștri nu curăță după ei, cu atît mai mult nu o vor face străinii, mai ales după ce și-au umplut bine buzunarele pe seama resurselor românești. Gabriel Resources este o firmă cu activitate principală exploatarea minieră, nu este o fundație de caritate.

Nu e decît o altă promisiune deșartă. Dacă le va fi permis să exploateze aurul de la Roșia Montană ne vom alege doar cu niște munți devastați, cu niște vestigii istorice distruse și vom rămîne cu ochii în soare, plîngînd după aurul pe care l-am avut și pe care ni l-au luat alții pe nimica. Iar românii nu merită așa ceva, au îndurat prea multe pentru a lăsa să se mai întîmple din nou.

Vă propun să găsim soluții pentru a-i face pe cei de la Gabriel Resources să înțeleagă că NU au ce căuta la Roșia Montana. Vă aștept comentariile aici și mesajele prin formularul de contact.

Articol preluat de aici: http://www.supravirtual.ro/stiri/Culmea_nesimtirii,_varianta_a_treia:_Gold_Corporation_sustine_ca_vor_curata_cianurile_din_Rosia_Montana

The peak of stolidity, third variant: Gold Corporation says that they will clean the cyanides from din Rosia Montana

A new advertisement with the mark Gabriel Resources strikes again on the screens of our tv-s. The previous experiences showed the greedy gold seekers that allegedly promises of money (in quantities too impressive for somebody to believe them) does not quite work on Romanian lands. Maybe the Romanians were fooled to many times by the politicians and many others to believe just anybody who tries to fool them.

Apparently, the resistance was a little to great and they continued the attack from other perspective. Don't get the wrong opinion: we it's about Gabriel Resources we are talking about persons that would say or do absolutely everything to get what they want, and if they are refused they are always searching new ways of access. Now they are promising they will clean the cyanides from Roșia Montană, an action that would cost the Romanian state 30 million dollars. The images with return water are very suggestive, but they had a lot of places where to record them. There are a lot of mining operations in this world that only left behind pollution and desert lands. We do NOT want another one. It's too beautiful to believe that a mining company could clean after they had ruined everything, it did not happen almost anywhere in this world and the Romanian state is not interested at all to assure itself that this will happen here.

Come on, do you really believe that something like this will happen in Romania? Not even the stupids could believe that. If many of our Romanians do not clean behind them, the foreigners will do less, especially after they had filled their pockets very well on the expense of Romanian resources. Gabriel Resources is a mining company, not a charity foundation.

It's only another empty promise. If they will be let to exploit the gold from Roșia Montană we will only get some wasted mountains, some devastated historical vestiges and will remain lost, crying for the gold we had and others took from us for nothing. The Romanians does not deserve something like this, they endured too many to let this happen again.

I propose you to find solutions together to make the people from Gabriel Resources to understand that they have NOTHING to do or find in Roșia Montana. I am expecting you comments here and the messaged using the contact form.

Article posted here: http://www.supravirtual.ro/stiri/The_peak_of_stolidity,_third_variant:_Gold_Corporation_says_that_they_will_clean_the_cyanides_from_din_Rosia_Montana