Romanii iau credite imobiliare si case in Ungaria

Înăsprirea condiţiilor de creditare şi dobînzile mari i-au făcut pe români să caute alte modalităţi de finanţare. În plină criză băncile din Ungaria s-au reorientat şi au coborît ştacheta. De la 1 iunie 2009, 18 bănci din Ungaria oferă bani şi străinilor, iar asta a dat un imbold nou celor ce doresc să-şi cumpere o locuinţă. Băncile din Ungaria îşi atrag clienţi cu dobînzi de cîteva ori mai mici decît la noi şi cu mai puţine hîrtii. În plus, preţurile caselor sînt mult mai mici şi nu se plăteşte impozit pe case şi terenuri. Spre deosebire de România, băncile ungureşti acceptă un grad de îndatorare de pîna la 90%.

Dobînda este mai mică, de la 3,5 pana la 5,8% pentru creditele în valută, în euro sau franci elveţieni. Perioada de aşteptare este de maxim o lună. Adică mai repede decît la noi şi cu acte mai puţine: cei care vor să obţină un credit imobiliar au nevoie de fişa fiscalăpe ultimul an, adeverinţă de salariu pe ultima lună şi o declaraţie pe proprie răspundere că nu mai au un alt împrumut la o bancă din Europa.

Largheţea bancherilor maghiari a fost de bun augur şi pentru agenţiile imobiliare din vestul ţării care intermediază mai multe tranzacţii peste graniţă.

Lukacs Imre-Robert, unul cei care susţin pagina http://www.imobiliareungaria.ro, ne-a mărturisit: „Vă spun din propria experienţă că există două motive foarte bune pentru care românii au preferat şi încă preferă casele din Ungaria, aproape de frontieră: preţul mult mai mic decît cel din România, dar şi pentru că este multă linişte, dar cu facilităţi net superioare faţă de satele româneşti (apă curentă, gaze, canalizare, energie electrică, etc).

Mai ales că e aproape de locul de muncă. Adică vreo 12-15 km pentru cei din Oradea. Avem clienţi care preferă să facă naveta decît să stea în România.”

Ungurii au investit mult în infrastructură, iar efectele se văd în timp. Criza mondială a lovit piaţa imobiliară peste tot în lume, iar Ungaria nu face o excepţie. Criza imobiliară s-a făcut simţită acolo în 2007, cînd guvernul a impus măsuri economice dure pentru a reduce inflaţia.

Piaţa imobiliară maghiară este divizată între est şi vest: dacă acum cîţiva ani preţurile din est erau net inferioare celor din vest datorită reducerii pazei de la graniţă odată cu intrarea României în NATO şi apoi în UE (avînd ca efect mutarea masivă a grănicerilor), între timp preţurile s-au dublat din cauza românilor care cumpără masiv casele ieftine ale maghiarilor, dar au rămas inferioare celor din România.

Lukacs Imre-Robert a mai declarat: „Preţurile caselor pornesc de la 5000 de euro, iar cele ale terenul pentru casă de la 1500 de euro. Noi le oferim clienţilor noştri posibilitatea de a lua credit din Ungaria sau de a folosi programul Prima Casă pentru a achiziţiona un imobil din ţara vecină. Alegerea le aparţine, în funcţie de dorinţe şi posibilităţi. Prin pagina noastră ne adresăm tuturor locuitorilor României, dar şi românilor din toată lumea.”

Articol preluat de aici: http://www.sffbd.ro/zsm/articolul/Romanii_iau_credite_imobiliare_si_case_in_Ungaria/NzE=/